A Segurança e a valorização que um investimento imobiliário tornou-se   uma tradição brasileira de investimento neste setor. Os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) cumprem o mesmo papel, mas em novo formato, de um jeito muito mais fácil e sem se preocupar com burocracias. 

Seja para construir e vender, alugar, revender ou especular, o setor imobiliário é sempre visto como uma das formas mais tradicionais de investimento que existem.

Os Fundos Imobiliários se assemelham aos Fundos de Investimento tradicionais, onde todo o recurso captado é administrado por um gestor. É responsabilidade dele e de sua equipe de especialistas analisar o mercado e buscar as melhores opções de investimentos. 

Outra semelhança entre os produtos é a divisão do fundo em cotas. Ou seja, ao investir em Fundos Imobiliários você adquire uma parcela do fundo e possui mesmo direito e rendimento dos outros cotistas. 

Ao contrário dos Fundos de Investimento, os Fundos Imobiliários são negociados em Bolsa. Portanto, a maneira de aplicar nesses produtos é similar à compra e venda de ações. No mercado, há duas possibilidades para se investir nesses produtos. Confira: 

• Oferta primária: as cotas do fundo são emitidas e disponibilizadas ao mercado pela primeira vez;

• Mercado secundário: cotas negociadas na Bolsa de Valores por outros investidores que desejam vender os ativos.

Todas as negociações são feitas através de um Home Broker.

Ao aplicar nesses títulos, o investidor pode lucrar pela valorização das cotas, vendendo seus ativos por um preço superior ao que foi comprado, ou pela distribuição dos lucros aos cotistas. 

Perguntas e respostas sobre Fundos Imobiliários

É o mais comum, em que você investe em ativos físicos, construídos. 

Nos Papéis, os fundos investem majoritariamente em ativos de renda fixa atrelados ao setor imobiliário, como certificados de recebíveis imobiliários (CRI´s) ou em outros fundos imobiliários, conhecidos também como Fundos de Fundos (FoF´s).

Existem fundos em que com menos de R$100,00 já é possível ser sócio.

Por lei o Fundo Imobiliário é obrigado a distribuir 95% dos rendimentos contabilizados no semestre. E, na maioria, este pagamento é mensal.

Os dividendos pagos são Isentos de imposto de renda para pessoa física em fundos acima de 50 cotistas e na venda é cobrado 20% sobre o lucro no IR.

Com Fiis, você garante sua fatia de participação investindo menos de R$100,00. Podendo comprar a partir de 1 cota.

Através dos FIIs, sua aplicação fica exposta a diferentes segmentos, setores e inquilinos, diluindo riscos.

Ao investir em Fundos Imobiliários, você tem uma consultoria  profissional dos seus investimentos. Todas as decisões são feitas por especialistas que analisam o mercado e procuram as melhores soluções;

Possibilita ao investidor uma renda extra, já que normalmente os Fundos Imobiliários distribuem os rendimentos mensalmente aos cotistas;

Permite investir em grandes empreendimentos com um valor acessível já que é possível aplicar a partir de uma cota.